Toelichting op de balans

Materiële vaste activa

De materiële vaste activa bestaan uit de volgende onderdelen:

Investeringen met een economisch nut
De investeringen met economisch nut kunnen als volgt worden onderverdeeld:

Het onderstaand overzicht geeft het verloop van de boekwaarde van de investeringen met economisch nut weer:

Het grootste deel van de desinvestering onder erfpacht uitgegeven gronden bedragen percelen die tegen de oorspronkelijke uitgifteprijs zijn overgenomen door de erfpachter.

De bijdrage door derden betreffen voor een deel bijdrage aan stikstofcompensatie voor het project Steenenburg door de mede projectontwikkelaars en ontvangst van diverse subsidies.

De afwaarderingen van gronden heeft betrekking op een mutatie van de verliesvoorziening van het complex Schoolstraat Drunen. Het betreft hier grond die op termijn bestemd is voor gebiedsontwikkeling door de gemeente groot € 28.000. Deze mutatie in de voorziening betreft een bijstorting in de voorziening voor het complex Schoolstraat Zuid (van Delft). Dit complex voldoet aan de criteria uit het BBV om te kwalificeren als “warme gronden”. Voor dit complex wordt jaarlijks een exploitatieberekening gemaakt om haalbaarheid te bepalen en ook de hoogte van de verliesvoorziening te bepalen.

De gronden en terreinen kunnen als volgt uitgesplitst worden:

De gronden die bestemd zijn voor gebiedsontwikkeling op termijn door de gemeente worden hieronder kort toegelicht:

Schoolstraat Zuid (van Delft): de gemeente kocht deze locatie in het verleden om bedrijfsactiviteiten in het centrum van Drunen te verminderen. Na verloop van een overeenkomst met een ontwikkelaar heeft de gemeente ingezet op de realisatie van grotendeels sociale woningbouw op de betreffende locatie. Dit kan in combinatie met sociale woningbouw op een aangrenzend perceel van de woningcorporatie. De resterende netto boekwaarde (gecorrigeerd voor verliesvoorziening) kan nog worden terugverdiend. Naar aanleiding van de actualisatie van de exploitatieopzet is de benodigde verliesvoorziening toegenomen. De verliesvoorziening nam met € 28.000 toe als gevolg van toenemende kosten (hogere inflatie in het afgelopen jaar) en de verhoging van de bijdrage per woning voor bovenwijkse voorzieningen.

De in het boekjaar gedane investeringen staan in onderstaand overzicht vermeld.

In erfpacht uitgegeven gronden
Op 31 december 2025 zijn in totaal negentien percelen bouwgrond uitgegeven in erfpacht. In 2025 zijn er percelen op ’t Hoog I, Nassaulaan en de woonwagenlocatie Nassaulaan Vlijmen uit de erfpacht gegaan omdat de erfpachter het perceel heeft gekocht. Daarnaast is/was ook zwembad ’t Run in erfpacht uitgegeven. Deze erfpachtpercelen bevinden zich in de volgende gebieden:

Investeringen met een economisch nut, waarvoor een heffing kan worden geheven
De investeringen met economisch nut, waarvoor ter bestrijding van de kosten een heffing kan worden geheven, kunnen als volgt worden onderverdeeld:

Het onderstaand overzicht geeft het verloop van de boekwaarde van de investeringen met economisch nut, waarvoor ter bestrijding van de kosten een heffing kan worden geheven weer:

Wanneer onder bijdragen van derden bedragen zijn opgenomen zijn dit de inkomsten die direct gerelateerd zijn aan de investering. Onder de afwaarderingen zijn de investeringen vermeld die rechtstreeks uit de voorziening vervanging riolering gedekt worden.

De belangrijkste in het boekjaar gedane investeringen staan in onderstaand overzicht vermeld.

Investeringen met een maatschappelijk nut
De boekwaarde van de investeringen in de openbare ruimte met uitsluitend maatschappelijk nut had het volgende verloop:

Onder bijdragen van derden zijn de inkomsten zoals subsidies van bijvoorbeeld rijk en provincies opgenomen die direct gerelateerd zijn aan de investering.

De desinvestering betreft de afwikkeling van de grond van de brandweerkazerne.

De belangrijkste in het boekjaar gedane investeringen in de openbare ruimte met een maatschappelijk nut betroffen: